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Royan (17200)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 240 m²

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1564 m²
823 680 €
Réf VMA10000620

L'ANDALOUSE

ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 240 m², entièrement de plain-pied et alliant des magnifiques volumes, dans un quartier habité.

Vous découvrirez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée, un cellier, 3 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc.

Sur la deuxième partie de la maison se dévoille un appartement complétement indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle, car il se compose de 3 pièces avec une salle d'eau et un wc.

L’extérieur de cette maison avec son garage indépendant est un véritable havre de paix. Le terrain de 1564 m², complétement arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine avec une chaleureuse terrasse et ses palmiers légendaires qui s’intègrent naturellement à l’environnement verdoyant.

Offrant une expérience de vie singulière pour les amoureux des voyages, ce bien unique conjugue esthétisme et volumes généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • carrez 240 m²
  • terrain 1 564 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien
  • entrée 9 m²
  • palier 3 m²
  • salon/sejour 73 m²
  • WC 1.35 m²
  • cellier 6 m²
  • dégagement 5.40 m²
  • chambre 22 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 20 m²
  • chambre 9.80 m²
  • WC 1.33 m²
  • salle de bain 12.20 m²
  • salle d'eau 5.13 m²
  • Dégagement 2 15 m²
  • Appartement 34 m²
  • Chaufferie 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 823 680 €
Prix net vendeur 792 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 853 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence