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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

2
787 m²
1
523 500 €
Réf VMA10000579

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une villa à proximité du lac, entièrement de plain-pied et située à 600 m du centre-ville et 1km de la plage du platin.

Vous découvrirez une architecture des années 70 en forme de U permettant de profiter de deux entrées indépendantes, deux salons, dont un avec une cheminée, deux cuisines, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc et une chaufferie.

Côté jardin, on retrouve un garage indépendant sur un terrain clos de 787 m² avec un magnifique olivier qui épouse la terrasse avec son store.

L'ajout de votre touche personnelle permettra de révéler tout le potentiel de cette charmante maison de 124 m² habitables.

Vous l'aurez bien compris, la réalisation de ce bien à double sens, où de nombreuses ouvertures communiquent sur l'extérieur, s'adresse à des personnes qui aiment recevoir.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 787 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.50 m²
  • salon/sejour 23.22 m²
  • cuisine 7.42 m²
  • salon/sejour 25.52 m²
  • chambre 13.47 m²
  • chambre 13.68 m²
  • chambre 10.26 m²
  • salle d'eau 4.62 m²
  • salle d'eau 4.89 m²
  • WC 1.15 m²
  • WC 1.02 m²
  • Chaufferie 3.34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 523 500 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 1 819 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence