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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

2
Balcon
2
864 200 €
Réf VAP10000603

SAINT GEORGES DE DIDONNE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un véritable joyau de l'immobilier situé directement sur la plage, et offrant la plus belle vue mer panoramique.

Vous découvrirez une entrée, un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de très belle facture ouvrant sur ce bel espace de vie, une suite parentale où tout le confort est conçu, placard, coin coiffeuse, salle d'eau et lit king size offrant une vue hypnotique, 2 wc. De l'autre côté de l'appartement, vous profiterez d'un studio pour recevoir avec une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et un wc.

Ce bien offre la possibilité d'être exploité en totalité avec 2 chambres ou de bénéficier d'un très bon revenu locatif saisonnier.

Le spectacle de la mer est omniprésent depuis ses 4 balcons et 2 parkings privés viennent compléter ce lieu unique.

Depuis toutes les pièces, vous pourrez contempler le paysage côtier et les variations infinies des lumières sur l'horizon du pays Royannais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 100 m²
  • carrez 100 m²
  • séjour 39 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Mer
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.05 m²
  • chambre 39 m²
  • chambre 28.35 m²
  • chambre 20 m²
  • salle d'eau 2.48 m²
  • WC 2.30 m²
  • WC 0.75 m²
  • dégagement 4.17 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 864 200 €
Prix net vendeur 830 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 831 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence