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Saint-Augustin (17570)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

40 m²

165 300 €

Réf VMA10000575

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une ravissante villa de plain-pied située dans un cadre bucolique et à deux pas des commerces.

Vous découvrirez une entrée, un séjour ouvrant sur une très belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un placard et un wc séparé.

Une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest façe aux bois bénéficie d'un abri de jardin.

Cette résidence à taille humaine offre une très belle piscine et un court de tennis en bordure de forêt pour les amoureux de la nature.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 41 m²
carrez 41 m²
terrain 40 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.43 m²
salon/sejour 19 m²
cuisine 6.59 m²
chambre 7.76 m²
salle d'eau 3.42 m²
WC 1.90 m²
terrasse 40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 300 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,65 %

Charges 116 €

Taxe foncière annuelle 473 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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