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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

3
434 m²
1
1 820 000 €
Réf VMA10000572

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique réalisation contemporaine de 210 m² située à 2 pas de la plage du Gilet et 7 min à pied de la plage de Pontaillac, de son Casino et de ses commerces.

Vous découvrirez une entrée avec un wc, une pièce de vie avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée, les baies vitrées à galandage s'ouvrent entièrement pour laisser la place à une circulation libre entre l'extérieur et le séjour, une buanderie, un dégagement ouvrant sur un patio et une spacieuse suite parentale avec son dressing aménagée et une salle d'eau avec son wc.

Le niveau supérieur, accessible par un magnifique escalier laqué noir ou un ascenseur, propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec un wc.

Un garage et un spa de nage complètent ce bien au charme intemporel.

Cette villa à l'ambiance luxuriante et tranquille, que ce soit depuis la terrasse principale, le patio en bois ou les terrasses du pont supérieur, chaque espace de vie offre une atmosphère particulière.

Agrémentée de très belles prestations, cette contemporaine grand format située sur la corniche, change de statut et s’offre une place dans le monde du haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 434 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.87 m²
  • WC 2.13 m²
  • salon/sejour 60 m²
  • cuisine 15 m²
  • buanderie 7.39 m²
  • dégagement 5.50 m²
  • salle d'eau 7.13 m²
  • dressing 7.27 m²
  • chambre 17.79 m²
  • garage 26.36 m²

Etage 1

  • dégagement 12.35 m²
  • WC 1.88 m²
  • chambre 15.17 m²
  • salle d'eau 6.28 m²
  • chambre 12.96 m²
  • dégagement 3.21 m²
  • dressing 4.81 m²
  • salle d'eau 6.94 m²
  • chambre 18.08 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 820 000 €
Prix net vendeur 1 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence