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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 154 m²

2
614 m²
1
755 000 €
Réf VMA10000456

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa de 154 m² entièrement rénovée, située dans un secteur recherché à seulement 500 m de la plage du conseil et à 100 m du supermarché.

Vous découvrirez un magnifique séjour de 52 m² avec une mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda.

À l'étage, on retrouve deux chambres ouvrant sur une terrasse commune, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage et une buanderie viennent compléter cette villa sur un joli terrain paysagé de 614 m².

Le raffinement de cette rénovation au style contemporain épuré propose des volumes généreux et une décoration très soignée. La maison allie l’esthétisme moderne à des détails architecturaux de charme pour créer une atmosphère chaleureuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 154 m²
  • carrez 154 m²
  • terrain 614 m²
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 52 m²
  • cuisine 12.80 m²
  • chambre 13.12 m²
  • salle d'eau 3.98 m²
  • WC 2.03 m²
  • dégagement 7.35 m²
  • cellier 3.85 m²
  • véranda 10.91 m²
  • garage 24.78 m²

Etage 1

  • dégagement 5.55 m²
  • chambre 10.65 m²
  • chambre 9.71 m²
  • chambre 11.91 m²
  • salle d'eau 5.24 m²
  • WC 2.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 755 000 €
Prix net vendeur 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 725 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
Taxe foncière annuelle 1 526 €

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Jérôme Toulon Immobilier Agence