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Vaux-sur-Mer (17640)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 41 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

Balcon

220 500 €

Réf VAP10000626

LE NAUZAN

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente un appartement 3 pièces en duplex de 63 m² en surface utile, à seulement 250 m de la plage de Nauzan.

Vous découvrirez une entrée avec un placard, un séjour avec une cuisine ouverte ouvrant sur un double balcon couvert, une chambre avec un placard ouvrant sur le balcon, une salle de bains, un wc indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.

Une place de parking extérieure privative avec un accès sécurisé et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement très fonctionnel vous permettra de recevoir familles et amis à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables.

À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
carrez 41,24 m²
séjour 10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
1 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.58 m²
salon/sejour 10.78 m²
chambre Moquette m²
salle de bain 2.67 m²
cuisine 4.18 m²
WC 0.95 m²

Etage 1

mezzanine 9.85 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 45 55
Nombre de lots 151
Quote part annuelle des charges 420 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €

Prix net vendeur 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 35 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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Jérôme Toulon Immobilier Agence

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