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Les Mathes (17570)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

4
1480 m²
1
1 352 000 €
Réf VMA10000578

LA PALMYRE, Jérôme Toulon immobilier vous présente cette magnifique maison récente de 178m² habitables, entièrement de plain-pied, située au centre-ville, dans le quartier résidentiel de la station.

La visite débute par une entrée avec placard, donnant accès à la pièce de vie de près de 66 m², illuminée par de larges baies, ouverte sur l’extérieur. On y découvre un séjour généreux tourné vers la terrasse et le jardin où s’y loge la piscine chauffée. La cuisine américiane se caractérise par des équipements et des aménagements haut de gamme.

La partie nuit est composée de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un wc.

Un cellier et un garage attenant viennent compléter le plan fonctionnel de ce bien.

Construite en 2023 sur un terrain clos de 1480 m² bordé de pins, cette propriété est unique par sa localisation très recherchée et ses nombreuses prestations de qualité.

Située au cœur d'un domaine privé, dans un environnement boisé, paisible et calme, elle est le lieu idéal pour s'installer à l'année ou le temps des vacances pour s'y sentir hors du temps.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 178 m²
  • terrain 1 480 m²
  • séjour 66 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.83 m²
  • salon/sejour 66.32 m²
  • dégagement 11.24 m²
  • chambre 11.35 m²
  • salle d'eau 7.96 m²
  • chambre 12.40 m²
  • salle d'eau 2.89 m²
  • chambre 13.51 m²
  • salle d'eau 3.66 m²
  • chambre 19.82 m²
  • salle d'eau 6.24 m²
  • WC 2.21 m²
  • cellier 12.05 m²
  • WC 1.81 m²
  • Terrasse Couverte 22.97 m²
  • garage 20.82 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 352 000 €
Prix net vendeur 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence