Les Mathes (17570)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 254 m²

1
3
1621 m²
2 810 000 €
Réf VMA10000562

LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa luxueuse déployant 254 m² habitables, nichée dans le magnifique resort du golf, offrant intimité et tranquillité absolues.

Vous découvrirez une entrée, une magnifique pièce à vivre baignée de lumière par de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la vue mer, une cuisine à l'américaine sur mesure, 2 suites avec salle d'eau et wc, une buanderie, un wc, un vestiaire, une terrasse bioclimatique constituant un second espace de réception, avec sa cuisine extérieure et sa salle à manger.

À l'étage, vous serez séduit par ces 2 suites, dont une master de 58m² offrant un incroyable panorama marin et une salle de sport.

Une salle de musique insonorisée, de nombreux espaces de stockage et un double garage complètent le bien.

Dans son écrin de verdure de 1621 m² bordé par de nombreux pins maritimes, vous profiterez d'une piscine au sel à l'abri des regards et d'un terrain de pétanque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ses finitions de qualité, ses volumes tant lumineux que généreux et sa situation recherchée font de ce lieu un bien coup de cœur qui séduira les amateurs de l’épure contemporaine.

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 254 m²
  • carrez 254 m²
  • terrain 1 621 m²
  • séjour 71 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.4 m²
  • salon/sejour 71 m²
  • suite 21.2 m²
  • suite 19.7 m²
  • Vestiaire 5 m²
  • Passage couvert 12.6 m²
  • dégagement 5.2 m²
  • buanderie 10.2 m²
  • WC 2.5 m²
  • Dégagement 2 6.2 m²

Etage 1

  • Suite parentale 58 m²
  • suite 19.5 m²
  • Salle de sport 16.1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 810 000 €
Prix net vendeur 2 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %

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