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Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

Name: Jérôme Toulon Immobilier
Address: 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer, 17420
Telephone: Saint-Palais-sur-Mer
Price range: €€€

396 m²

324 500 €

Réf VMA10000431

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une adorable maison de plain-pied de 83 m², située au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez une entrée, un séjour climatisé exposé sud-ouest ouvrant sur une spacieuse terrasse avec un store, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Un garage avec un galetas et un cellier finalisent le plan de cette maison.

Son jardin de 396 m² clos et arboré, dans un quartier calme et habité à l'année, offre un cadre de vie idéal à l'abri des regards.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/05/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 83 m²
carrez 83 m²
terrain 396 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.68 m²
salon/sejour 23.72 m²
cuisine 9.63 m²
chambre 13.29 m²
chambre 11.76 m²
chambre 10.32 m²
dégagement 5.76 m²
salle d'eau 3.68 m²
WC 1.20 m²
garage 19 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 500 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

Taxe foncière annuelle 855 €

Jérôme Toulon Immobilier

05.46.22.47.12

jerometoulonimmobilier@gmail.com

28 avenue de la République 17420 Saint-Palais-sur-Mer

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Jérôme Toulon Immobilier Agence

Royan (17200)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

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