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Ronce les bains (17390)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116 m²

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428 m²
759 200 €
Réf VMA10000559

RONCE-LES-BAINS, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique Villa ronçoise entièrement rénovée, située à 150 m de la plage.

En poussant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse intime, une cuisine américaine aux lignes épurées et un cellier.

Depuis l’entrée, on accède également à la zone nuit du rez-de-chaussée, qui comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Nichée à l'étage, vous serez charmés par l'espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing.

Cette belle maison d’inspiration « basque » offre de nombreux espaces de détente et un abri de jardin, sur une parcelle 428 m² située au milieu des pins.

L'environnement calme et privilégié de ce bien, marié aux prestations de qualité, en font un bien rare et chaleureux, où le coup de cœur est assuré.

Les balades à pied ou à vélo, à travers dunes et forêt, débutent dès le portail franchi.

Visite immersive sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 342 € et 1 816 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 116 m²
  • terrain 428 m²
  • séjour 44 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.08 m²
  • salon/sejour 44.88 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.70 m²
  • salle d'eau 6.63 m²
  • WC 1 m²
  • cellier 3.9 m²

Etage 1

  • chambre 9.79 m²
  • dressing 10.63 m²
  • bureau 9.14 m²
  • salle de bain 11.5 m²
  • WC 1.12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 759 200 €
Prix net vendeur 730 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Simulation

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Jérôme Toulon Immobilier Agence