Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

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1851 m²
884 000 €
Réf VMA10000564

SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une remarquable villa de 210 m² habitables aux volumes très généreux, idéalement située près du lac, à 300 m des commerces et à 900 m du centre-ville.

Vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 60 m² avec un séjour cathédrale et sa cheminée, une cuisine très conviviale donnant accès à un atelier, un cellier et une buanderie.

Côté nuit, 3 chambres se partagent une salle de bains et un wc indépendant. Au 1er étage, on découvre une belle mezzanine, une chambre avec un balcon et sa salle d'eau à créer avec un wc existant.

Vous profiterez d'un beau garage avec son grenier, d'un préau et d'une cave en sous-sol.

Cette maison construite en 2004 dans les règles de l'art par une société de renommée est un véritable havre de paix avec son magnifique terrain clos et arboré de 1851 m², parfait pour une vie de famille en toute sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 802 € et 3 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 210 m²
  • carrez 210 m²
  • terrain 1 851 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.25 m²
  • salon/sejour 46.08 m²
  • cuisine 16.67 m²
  • dégagement 11.30 m²
  • WC 2.33 m²
  • salle de bain 6.43 m²
  • chambre 18.73 m²
  • chambre 12.29 m²
  • chambre 19.66 m²
  • dégagement 4.40 m²
  • Atelier 12.45 m²
  • cellier 6 m²
  • buanderie 6 m²
  • Garage 25.80 m²

Etage 1

  • bureau 15.49 m²
  • chambre 15.40 m²
  • salle d'eau 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Prix net vendeur 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 822 €

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