SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une agréable villa d'une superficie généreuse 180 m² habitables, située à 800 m de la plage de Nauzan.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un très bel appartement entièrement rénové comprenant un séjour traversant avec une cuisine américaine équipée et aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une suite parentale avec une salle d'eau privative et son wc ouvrant sur l'extérieur.
Au 1er étage on découvre un salon donnant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, le tout rénové récemment.
Un second logement trois pièces, développant de beaux volumes, qui mérite d'être remis au goût du jour, pour résider dans une maison totalement moderne.
Les extérieurs n’en restent pas moins séduisants avec son jardin paysagé sur 709 m², arboré d'un pin parasol et d'un chêne. Le terrain de pétanque et la terrasse promettent de superbes moments.
En conservant les volumes et en adéquation avec les désirs de confort actuels, cette maison est aujourd’hui un bien qui saura accueillir une grande famille, une bande d'amis ou, pour les investisseurs, un excellent rapport locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 05/06/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
