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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

4
936 000 €
Réf VAP10000554

ST PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon immobilier vous présente en exclusivité un ensemble de deux logements nichés au premier et dernier étage d'un bâtiment emblématique fraîchement rénové, au cœur du centre-ville.

Vous découvrirez dans la première aile, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec wc.

En duplex, se dévoile une seconde chambre avec sa salle d'eau et un wc.

La deuxième partie se compose d'un séjour, baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse de 18m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite côté nuit, avec une salle d'eau, un wc et deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc.

Ce bien rare allie confort moderne et authenticité et offre un cadre de vie lumineux et apaisant.

Pour les personnes à la recherche d'espace, ces deux logements peuvent être réunis en un seul et créer ainsi un élégant loft, unique dans notre secteur.

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial bénéficie d’un espace de vie généreux et d’une situation idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostiques énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 860 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 135 m²
  • séjour 30,38 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1888
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse
  • quartier Centre Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.38 m²
  • dégagement 3.41 m²
  • WC 1.08 m²
  • chambre 20.28 m²
  • chambre 7.7 m²
  • salle d'eau 3.59 m²
  • terrasse 18.1 m²
  • terrasse 11.4 m²
  • salon/sejour 29.71 m²
  • chambre 17.8 m²
  • WC 3.12 m²

Etage 1

  • dégagement 0.66 m²
  • chambre 17.69 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4&5
  • Nombre de lots 5

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 936 000 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Jérôme Toulon Immobilier Agence